1987〜1997年築, 専有面積74.52㎡〜94.52㎡の平均販売価格
兵庫県
34.6万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市西区
25.4万円/㎡
前年比+14.2%
ファルファーラ伊川谷
兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
/ 朝霧駅 徒歩39分
1992年築 / 9階建 / 39戸 / SRC造
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5階 / 84.52㎡の場合
相場
1,588万円
18.8万円/㎡
783
1,320
1,856
2,392
AI査定結果
推定相場価格
1,588万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,320万円〜1,856万円
15.6万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ファルファーラ伊川谷
1,580万円（18.7万円/㎡）/ 5階 / 84.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は21.77万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,580万円 | 18.7万円 | 5階 | 84.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 1,680万円 | 19.9万円 | 5階 | 84.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,780万円 | 21.1万円 | 5階 | 84.52㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 27.5万円 | 6階 | 90.29㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | ファルファーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅39分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.52㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/03 | プリマベーラ伊川谷 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅40分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.6㎡ | 1LDK+S | 6階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 朝日プラザウエスティ神戸 神戸市西区大津和二丁目 | 伊川谷駅47分 | 1,170万円 | 14.8万円 | 79.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/26 | ル・セール西神戸壱番館 神戸市西区南別府一丁目 | 伊川谷駅35分 | 1,490万円 | 22.7万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/04 | ロイヤルオーク90 神戸市西区北別府四丁目 | 明石駅分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2023/12/26 | モンセーヌ西神南 神戸市西区井吹台東町三丁目 | 西神南駅10分 | 1,850万円 | 22.1万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/26 | グランコリーナ西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,580万円 | 27.7万円 | 93.19㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/11 | プレファランスコート弐番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/24 | プレファランスコート壱番館 神戸市西区王塚台七丁目 | 西明石駅30分 | 999万円 | 14.2万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2022/11/05 | エトワールコート西神中央弐番館 神戸市西区樫野台三丁目 | 西神中央駅分 | 2,080万円 | 23.1万円 | 89.91㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/22 | 西神糀台ミオ 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅5分 | 2,200万円 | 22.6万円 | 97.15㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/05 | エルシー糀台2 神戸市西区糀台四丁目 | 西神中央駅6分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2023/09/08 | ライオンズマンション王塚台 神戸市西区王塚台二丁目 | 西明石駅17分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2022/10/15 | アコーデリア西神中央4号棟 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅17分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 12戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市西区では14.2%上昇しています。